A ordem que traz contactos
Contacto primeiro, porque os melhores contactos já querem falar. Os imóveis a seguir, que é por isso que a maioria dos compradores tocou. O formulário de avaliação fica por baixo: é o único bloco virado para negócio novo e não para a carteira atual, e os vendedores fazem scroll até lá.
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Liga os portais, fica com os contactos
Aponta os botões dos imóveis para os teus anúncios no Idealista, Imovirtual ou Casa Sapo em Portugal, no ZAP Imóveis, Viva Real ou OLX no Brasil, ou para o site da tua agência. Os portais continuam a ser onde se pesquisa; a tua página é onde chega quem te segue. Os pedidos de avaliação vêm diretamente para ti. O código QR da página cabe nas placas de "vende-se" e nos folhetos, e os cliques por link mostram que imóvel despertou mais interesse esta semana.
O que escrever na bio de um consultor imobiliário
Diz a zona e quem ajudas: "Ajudo famílias a comprar e vender casa em Cascais há 12 anos." Os nomes dos sítios contam, porque as pessoas pesquisam no Instagram e no Google por bairro.
Junta a agência e o número de licença (AMI em Portugal, CRECI no Brasil) e mantém um único link para a tua página. Partilha os imóveis novos nas stories com o sticker de link e guarda-os num destaque "Imóveis". Uma linha sobre as línguas que falas ajuda compradores estrangeiros.
Cada publicação de um imóvel é uma fonte de contactos
Sempre que publicas uma casa, atualiza o botão dela na página no mesmo dia. A publicação cria interesse; a página tem os detalhes e o botão para falar contigo. Usa uma foto da publicação como miniatura do botão, para as pessoas reconhecerem o imóvel.
Quando uma casa se vende, muda o título do botão para "Vendido" e aponta-o para o formulário de avaliação. Os vizinhos que sabem de uma venda ali perto começam a pensar quanto valerá a casa deles.
Erros a evitar
Uma página com vinte imóveis. Ninguém percorre tantos no telemóvel. Mostra três e põe o link para os restantes. Escolhe os que mais se ajustam a quem te segue.
Preços desatualizados. Se um preço baixa ou um imóvel fica reservado, muda a linha na página. Um contacto que chega com o preço errado começa a conversa irritado.